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価格 2,600万円（税込）
東横線 綱島駅 徒歩16分
専有面積：77.55㎡（壁芯） バルコニー7.20㎡
土地権利：所有権
間取：3LDK
構造：鉄筋コンクリート造7階建（一部3・4・5階建）
建築：昭和60年2月 外装：平成8年9月
管理費：月額10,500円 修繕積立金：月額15,770円
敷地内駐車場有：現在空無 トランクルーム：無
エレベーター：無
現況：所有者居住中
引渡：要相談
土地面積：A棟73.76㎡・Ｂ棟88.19㎡
建物面積：A棟96.05㎡・B棟98.12㎡
構造：木造3階建て
地目：宅地
土地権利：借地権（新規３０年）
接道：A棟2.5m B棟2.159m
建ぺい率：60％
容積率：200％
用途地域：第１種住居地域
瑕疵担保保険：まもりすまい保険10年保証付
その他：別途セットバック部分あり、一部共有スペースあり（駐車場入庫誘導部分）
完成予定：平成24年2月末完成予定
新年明けましておめでとうございます。
大家検定２級講座講師をしております芳賀です。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
本日は、２０１２年一発目の大家検定2級認定講座のご案内です
新年も明け、新たな一年が始まりましたが、
皆様、空室状況・空室対策はいかがでしょうか？
大家として空室を埋めるために様々な努力や
試行錯誤を続けている事と思われます。
かく言う私も常に新しいアイデアがないか、アンテナを張りながら、
旧年中から新年にかけて、急に転居された多数の空室の中、
残り９室の空室の解消に向け日々格闘中であります。
新生活の始まる春に向けて少しでも空室を埋めるため、
努力している次第でございます。
大家検定の仲間からの情報や検定で学んだスキルを駆使して
日々着実ですが申し込みが入ってきました。
つくづく大家検定を学んでおいて良かったです。
また検定を通じて多数の同士と友人になれて心強いです。
是非、皆様も仲間たちと一緒に大家検定を学びましょう！！
大家検定では次のような事が学べます
★なかなか入居者が決まらない、具体的な空室対策を知りたい。
★滞納トラブルを改善できる具体的な対策法を知りたい。
★コストをかけないリフォーム手法を学びたい。
★賃貸経営にまつわる基本的な法律を学びたい。
★賃貸管理の運営ノウハウを学びたい。
★基本的な税金対策の手法について学びたい。
★不動産投資の基礎を学びたい。
などなど・・・
Ｊ－ＲＥＣの賃貸経営実務検定（通称：大家検定）は、全国各地の認定講座で
統一カリキュラムにより、どこでも気軽に賃貸経営に必要な実務知識を
学ぶことができる画期的な教育制度です。
今回ご案内している２級では、空室対策・契約手続き・家賃滞納問題・敷金精算問題など
主に日常的に直面する賃貸管理運営での課題を解決するために有効な
知識・技能を身につけることができます。
また、大家検定も日々進化をしております。
各科目のスペシャリストが実体験を基に得たノウハウや講座に参加している多くの大家さん達が
実践している最新のアイデアなどもこの講座で皆様と共有できると思います。
当講座で得たアイデア・スキル・ノウハウは即実務で役立てられるものとなっています。
今回も恒例の平日夜19：00からの４回コースとなっております。
昼間はお勤めをされている方や、お持ちの物件を見られている方にも通いやすく
また、しっかりと時間をかけて学んでいただくことで、より深く
大家検定のメリットを受け取ることができると思います。
毎回この講座は少人数で行っており、多くの神奈川支部講師が参加し
多数の講師で皆さんをフォローするので、非常にお得な講座だと
過去に受講された方からも好評をいただいております。
なにより、当講座を受ける仲間は、進んで知識や経験を得ようとする
より良い大家になろうとする意識の高い方ばかりです。
大家業を本音で語り会える仲間を作るもってこいのキッカケだと思います。
新年も明けた事ですし、新たな気持ちで大家業の仲間や
大家業のプロ達と一緒に体系的にアパマン経営を学びませんか。
それでは、皆様のご応募をお待ちしております！！
さて、２０１２年一発目の大家検定２級認定講座の
詳しい日程等は次のとおりです。
■参加人数
定員：１５名
※お申し込みが定員数になり次第募集を終了とさせていただく場合が御座います。
■開催要項
【開催日時】
全４回 １２時間コース（３時間×４日間）
○ ２０１２年２月２１日（火） １９：００～２２：００
○ ２０１２年２月２８日（火） １９：００～２２：００
○ ２０１２年３月 ６日（火） １９：００～２２：００
○ ２０１２年３月１３日（火） １９：００～２２：００
※お申し込み締切りは２月１１日（土）となっておりますのでお早めにお申し込みください。
【開催会場】
会場 ： 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１－２２－１５
株式会社 芳賀ホーム ３階セミナールーム（ＪＲ・京浜急行線 鶴見駅 徒歩5分）
haga-home.jp/company.html
アクセス： JR線・京浜急行線 鶴見駅 徒歩5分
【 費 用 】
32,340 円 内訳 受講料 31,500 円（テキスト代込・税込）
送料 840 円
【 主 催 】
一般財団法人 日本不動産コミュニティー神奈川第一・第二支部
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お申込みはこちらから
下記URLに入っていただきますと、
そこにお申込みフォームがございます。
⇒http://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?Channel=dz6uyi6
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皆さんいかがお過ごしでしょうか？
日本不動産コミュニティー 神奈川第二支部の芳賀です。
新年最初のアパマン経営勉強会と新年会のお知らせです。
現在、どんどんお申込みをいただいております。
予定している会場収容人数の３分の２ほどのお客様がお申込みされています！！
来年になってしまいますと、参加費用が変更となる可能性がありますので
お申込みは年内、お早めにしていただくことをオススメいたします！！！
それでは、再度ですが、勉強会＆新年会の内容をご案内いたします♪
８月開催の勉強会と懇親会をセットにしたイベントが
かなり好評だったので、新年最初のお年玉企画として
規模を拡大して皆様にお届けしたいと思います。
題して
「どうなるアパマン経営２０１２ ｉｎ渋谷」
基本構成はＪ－ＲＥＣの各支部がお届けするワークショップと同じですが
今回は、２０１２年度キックオフミーテイングの意味も含め
浦田代表理事から熱いメッセージを発信していただくこととなりました。
そして各講師からは、繁忙期を控えた大家さんが
これからやるべき事をポイントを絞り的確にお伝えします。
また、新たな試みとしてゲスト講師をお迎えする事にしました。
今回は、元三井住友銀行で融資を担当されて
現在は不動産鑑定士としてご活躍の長岐隆弘さんを
お招きしています。
長岐さんのＨＰ
http://ameblo.jp/nagakikantei/
長岐さんは、すでに２月に出版されることも決まっていて、２０１２年に
ブレイクされるお一人だと思います。
今回お話を聞くことが出来るのは、またとない機会だと思いますよ。
そして、勉強会の後には、近くのパーティー会場を貸しきって
大新年会を開催します♪
結婚式場のようなパーティルームです。
大いに新年の抱負を語り合って下さい。
皆さん、忘年会の予定はすでに入り始めていると思いますが、
新年会は、まだだと思いますがいかがでしょう？
新年最初の大交流会となります。ゲスト講師の長岐さんや
浦田代表理事、他の講師の面々も参加しますので、
皆様ぜひご参加下さい！！
当日の詳細は次の通りです。
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■勉強会テーマ
キックオフメッセージ
「２０１２年はどんな１年になり、私達はどのように対応すべきか！？」
浦田Ｊ－ＲＥＣ代表理事
「全国の満室事例から見る、今年効果がありそうな空室対策とは？」
尾嶋講師（神奈川第２支部）
「８０００室の管理会社社長は、繁忙期のトレンドをどう見ているか？」
細山講師（神奈川第１支部）
「不動産鑑定士が予測する２０１２年度のアパマン不動産市場とは？」
元メガバンカーの不動産鑑定士
長岐隆弘先生
■日時
平成２４年１月２１日（土）
■場所（勉強会）
ハロー貸会議室 渋谷
ＪＲ渋谷駅 新南口 徒歩３０秒
※地図等詳細は受付時にご案内いたします。
■時間
１３：４５～受付
１４：００～１７：００
■参加費
★勉強会
◆J－REC会員の方
３０００円（新年会とセットだと２０００円）
◆一般参加の方
５０００円（新年会とセットだと４０００円）
※お年玉として参加者全員に音声データをプレゼントします。
定員１００名
★新年会
■時間
１７：３０～受付
１８：００～２０：００
■ 場所
パセラリゾーツ グランデ渋谷
渋谷駅 徒歩３分
※地図等詳細は受付時にご案内いたします。
■参加費
５０００円
定員１００名
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◆忘れてはいけないお得なプラン♪
※勉強会とセットでご参加の方の３大特典
①勉強会の参加費が１０００円引きとなります。
Ｊ－ＲＥＣ会員は３０００円 ⇒２０００円
一般参加の方は５０００円⇒４０００円
②参加者プレゼントの音声データと合わせて
動画データもプレゼント
③当日のレジュメをＰＤＦでプレゼント
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※勉強会のみ、新年会のみの参加も受け付けております。
ぜひご参加下さい。
■受付期限■
今回は当日の混乱を避けるため、事前に参加費をお振込いただきます。
申込フォーム送信後、平成２４年１月１５日の入金確認をもって
受付終了といたします。
尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますので
ご了承下さい。
■お申込■
下記専用フォームより、お申込下さい
https://pro.form-mailer.jp/fms/e12aaad210885
講座名称：大家検定2級認定講座（定員15名）
日程：全4回 12時間コース（3時間×4日間）
第1回 2012/2/21（火） 19:00～22:00
第2回 2012/2/28（火） 19:00～22:00
第3回 2012/3/6（火） 19:00～22:00
第4回 2012/3/13（火） 19:00～22:00
会場：芳賀ホーム セミナールーム（京浜急行線・鶴見駅 徒歩5分）
受講料：32,340円 （内訳：31,500円（テキスト代込・税込） 送料840円）
主催：一般財団法人 日本不動産コミュニティー神奈川第二支部
※3/13（火）の講座終了後、懇親会も行う予定ですので奮ってご参加下さい！（予定）
主な開催エリア：
横浜市・川崎市
受講生へのメッセージ：
ア パート・マンション経営を取り巻く環境は、皆さんの想像以上に変化しています。所有物件をご自分で管理運営する場合はもちろん、管理会社さんに依頼する場 合においても、アパマン経営における幅広い知識は必須となります。受講生の皆さんには「大家検定」を通じて、アパマン経営に必要な「実務知識」を「体系 的」に学んでいただき、安定した収益の確保を実現していただきたいと思います。
賃貸物件について、お家賃を２パターンから選ぶことの出来る
『お家賃セレクトタイプ』をご用意いたしました
基本お家賃とは別に、
以下の豪華設備付プランをご用意しました
基本お家賃に３，０００円追加＋礼金１ヶ月にするだけで
これだけ豪華な家電を設置できます！！！
詳しい物件空室情報はコチラ↓↓↓
お問い合せ先 → hagahome@leaf.ocn.ne.jp
本講座講師の芳賀の著書が
